Promotores inmobiliarios

Vende tu proyecto inmobiliario a inversores.

Instalo en tu promotora un departamento de ventas completo —creativos, campañas, vendedor dedicado, IA y reporting— que aprende de cada conversación con tu mercado.
Trabajamos a éxito como Partners. Elegimos pocos proyectos al año.
Víctor Chazarra
Víctor Chazarra
Operador de capital
+20M€ levantados en proyectos inmobiliarios y de inversión

Así se vende hoy la promoción media

01
El banco.
Exige 30–40% de fondos propios y preventas antes de mover un euro.
02
Los contactos.
La lista de siempre: se agota en cada proyecto y no crece contigo.
03
Las agencias de leads.
Cobran su fee traigan lo que traigan, entregan contactos sin filtrar y la venta sigue siendo problema tuyo.
Mientras tanto, el suelo ya está señalizado y los pagos van venciendo. Cada mes sin ventas se corre contra el reloj.
Hay otra forma de montarlo.

Un sistema de capital a demanda

Un departamento de captación y venta a inversores, llave en mano, dentro de tu promotora.
01
Investigación del inversor
— a quién le encaja tu proyecto y qué le mueve a entrar.
02
Creativos y campañas
— anuncios producidos y gestionados: vídeo, estáticos, IA.
03
Embudo completo
— de la primera visita al contacto cualificado, con automatizaciones.
04
Vendedor dedicado
— mínimo un vendedor de nuestro equipo por proyecto: atiende, cualifica y cierra; tú firmas.
05
IA en cada paso
— cualificación, transcripciones, análisis de cada llamada.
06
Reporting completo
— sabes qué pasa con cada lead y con cada euro.
Tú pones el proyecto. El sistema pone el proceso de venta entero.

El Método RAISE

El sistema para levantar capital, en cinco fases que giran en circuito: cada ciclo arranca con más datos que el anterior.
R
Research

Antes de gastar un euro, radiografía del proyecto: producto, estructura, pricing, competidores, riesgo y vendibilidad.

A
Acquisition

Creativos, campañas, base propia y sistemas de captación.

I
Intelligence

Cualificación, IA, transcripciones, comportamiento y objeciones reales de inversores.

S
Sales

Vendedor dedicado, seguimiento y proceso comercial completo.

E
Expansion

Escalar lo validado, reinvertir, retargeting y hacer crecer la red de inversores.

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cada ciclo arranca con más datos que el anterior

Se venda o no, aprende

La mayoría de los sistemas de venta terminan cuando una llamada no cierra. Aquí es donde el nuestro empieza a trabajar: cada mensaje, cada llamada y cada objeción quedan registrados, transcritos y analizados. El sistema aprende de cada conversación — también de las que no venden.
El ejemplo de la habitación única
Imagina que promueves villas de dos y tres habitaciones. Tras cientos de conversaciones, tu sistema te enseña que la mitad de tu mercado pide una sola: menos ticket, más rotación. Tu siguiente proyecto se diseña para una lista que ya te dijo lo que quiere comprar.
A eso lo llamo tu memoria del mercado: un estudio de mercado millonario que se escribe solo mientras vendes.

Trabajo por mandato

Cobro cuando vendo.
Mi ingreso principal es una comisión sobre cada venta cerrada. Si tu proyecto no vende, el mal negocio también es mío.
Un anticipo que trabaja.
El mandato arranca con un anticipo a cuenta de las primeras comisiones. Cubre el montaje completo: creativos, campañas, equipo comercial y tecnología.
Garantía Veredicto.
Un mínimo de 50 llamadas de venta con inversores, con transcripciones, análisis y diagnóstico: qué objeciones aparecen, dónde se caen y cómo mejorar la oferta.
Pocos mandatos a la vez.
Cada sistema exige equipo y presupuesto dedicados. Con los huecos cubiertos, hay lista de espera.
La clave para convertirte en un promotor inmobiliario con éxito sostenible en el tiempo
Cada $ invertido no sólo te da ventas a corto plazo.
Te da inteligencia de mercado a largo.
+20M€

levantados para promotores

Solo proyectos inmobiliarios y de inversión, de los últimos años al frente de mi agencia.
Proyecto en Indonesia
+10M€
levantados
De campañas básicas a un sistema ordenado y escalado.
Proyectos en México
~1M€/mes
en ventas durante casi un año
Con uno de los promotores inmobiliarios más punteros de México.
Balian Hills · Caso en vivo
+30
construcciones
El primer proyecto vendido con el sistema completo, medido de punta a punta.
Gods Social Club (Bali)
×100
+500.000 € levantados con 5.000 € de inversión.
Captura de la conversación de Gods Social Club: +500.000 € levantados
Meraki Lombok
4 villas
vendidas con ~6.000 € de inversión publicitaria.
Captura de la conversación de Meraki Lombok
“La agencia ideal para escalar.”
Rafael Mayol — Forbes
Víctor Chazarra
Víctor Chazarra

Quién soy

Soy Víctor Chazarra. Llevo desde 2017 montando sistemas de captación y venta, con más de 20M€ invertidos en publicidad para negocios inmobiliarios, otros productos de inversión y productos digitales al frente de mi agencia.
Con los años vi el patrón: al promotor no le faltan leads — le falta un departamento que convierta interés en capital.
Hoy aplico ese sistema como socio: lo instalo, lo opero y cobramos a éxito como partners.
09

¿Encaja tu proyecto?

Es para ti si
+   Tu proyecto está orientado a inversores (turístico o residencial de inversión).
+   No tienes equipo comercial propio, o el que hay está desbordado.
+   Estás dispuesto a sistematizar la venta y medirla.
No es para ti si
—   Buscas leads sueltos para tu propio equipo.
—   Tu proyecto no pasaría una due diligence honesta de vendibilidad.
—   Necesitas una garantía de ventas: aquí se garantiza el veredicto, no el milagro.
Información básica sobre protección de datos. Responsable: Fan Convert LLC. Finalidad: valorar tu proyecto y contactarte por email, WhatsApp o teléfono. Conservación: si no llegamos a trabajar juntos, hasta 24 meses desde el último contacto. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición y los demás que explica la política de privacidad, escribiendo a victor@chazarra.com.
Víctor Chazarra — capital a demanda para desarrolladores inmobiliarios
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